留英安全|在英国转租房子给本地人产生的纠纷事件

近期正值暑假,有许多同学回国享受假期,在各个社交媒体平台上发布消息,试图将英国的空房间转租给别人。

全英学联法律援助中心将近期收到的一个案例做分享,以此提醒同学们提高法律意识与个人安全防范意识,合法转租,谨防被骗。

案件经过

中国留学生Dora和另外两个中国留学生一起租了一栋校外house,签约一年,一次性付半年房租。入住半年之后,因为house的距离远、不方便等原因,Dora搬入了学校宿舍。由于要同时承担两个房间的房租,Dora就在Facebook上发布了house的转租信息。

一个英国本地女生Jan看到帖子,联系Dora看房后表示要入住。这期间Dora和Jan之间没有签订任何协议,付了押金和一个月房租,Dora就让Jan入住了。在入住的第二个月,Jan找了各种理由没有付第二个月付房租,并且在房间内抽烟、随意使用室友的私人物品、甚至吸大麻,提醒之后也并无改善。Dora希望Jan能搬出house,另找住处。两人在5月25号当面商量之后,Jan同意在6月14号搬出并且支付自己拖欠的一个月房租。

然而,在6月5号的时候,Dora突然接到Jan的信息称,这个房子的卫生有问题,住进来之后一直生病,室友也非常不友好。还表示要向Council投诉,Dora让她没有房子可以住,变成homeless。在发信息的时候英国女生Jan言语非常无礼。另外一个细节是,在Jan入住之前说自己的孤儿,没有父母,但是拖欠房租的理由却是自己的妈妈生病了,需要用钱。这与她之前说的完全不符。

6月14号,英国女生Jan表示要再晚3天搬家,17号上午搬出house交接房租和钥匙。Dora按照商量好的时间到了house,敲门之后发现Jan还没有起床,没有打包行李,也没有准备好要付的房租,还威胁道要报警举报她二手转租的事情。僵持了一天之后,Dora拿到了house的钥匙让Jan无法顺利进出house,才迫使对方在第二天搬走,但Jan并没有支付自己第二个月的房租。

请走了房间里的无良租客后,Dora收到了来自中介的警告信,有人举报她非法转租。在和中介详细沟通之后,中介认定Dora没有继续转租的行为,才决定不追究责任。

基于整个事件,有三点要提醒大家。
1、在英国擅自转租房间是违法的,如果需要转租,务必要拿到中介或房东的许可。

2、避免和本地没有收入保障的人接触,接触之前一定要走正规程序。

3、遇到不能解决的问题一定寻求使领馆,全英学联法律援助中心及各地中国学联的建议和帮助,不要自己冲动解决。

联系方式

伦敦大使馆:

电 话:020-76311430 

           (工作时间领事证件咨询电话)

            020-74368294 

           (24小时领事保护与协助电话)

使馆值班电话:020-72994049

传 真:020-76369056

电 邮:zj_uk@mfa.gov.cn

曼城总领事馆:

中国驻曼彻斯特总领馆领保电话变更为:

0044-161-2248986。 

工作日非工作时段及每周六、日期间致电,

来电将径转12308热线。

中国驻爱丁堡总领馆:

+44-131-3374449

(24小时领事保护与协助)

中国驻贝尔法斯特总领馆:

+44-7895306461(手机)

(24小时领事保护与协助)

含北爱地区在内的英国报警、急救电话:

999

(非紧急情况报警拨打101)

外交部全球领保与服务应急呼叫中心电话:

+86-10-12308 或 +86-10-599139913

撰稿:全英学联法律援助中心 谢昊明 刘璟仪 马丹琪

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