全英学联法援部提醒在英留学生学者合法转租

由于疫情在英国还未结束加上临近开学及毕业,有许多同学选择回国,并在各个社交媒体平台上发布消息,试图将英国的空房间转租给别人。也有些同学因其他个人原因需要进行租房或短租。

      近期全英学联法律援助部接到各类,因房屋租赁及房屋转租的纠纷案例或诈骗案例。在此提醒同学们提高法律意识与个人安全防范意识,合法租房转租,谨防被骗。

在考虑转租空房时,大家需多加注意以下几点:

1. 在英国擅自转租房间是违法的,如果需要转租,务必要拿到中介、房东或公寓方的许可。

2. 避免和没有收入保障的人接触并转租房屋,接触之前务必要走正规程序。

3. 在转租前检查房间内所有设施的完好程度,可以采用拍照、录像等方式做好备份,避免陷入屋内设施损坏责任纠纷,及避免为别人造成的损坏担责。

4. 转租时请注意保护好个人的信息,避免不法分子滥用。

5. 遇到不能解决的问题一定寻求使领馆、全英学联法律援助部及各地中国学联的建议和帮助,不要自己冲动解决。

      临近开学,许多同学会选择校外租房。相较于入住学校宿舍和学生公寓,校外租房涉及到的内容会更为复杂繁琐,大家需要多多注意,避免自己的合法权益受到侵害。

在租房或者接受转租时,大家需多加注意以下几点:

1. 租房时如果需要通过中介协商,务必提前审核该中介是否有合法资质、提供的信息是否准确无误等,避免被不法中介欺骗钱财。

2. 租房或接受转租时要仔细阅读合同的内容,如违约、退租、Bills等一系列条款,确认无误后再签字,并保留双方签字后的原件。

3. 支付租金或者押金时,务必核实付款信息的真实性和准确性。支付成功后,要保留付款凭证,方便日后有迹可循。

4. 建议寻求正规的渠道,不要轻易选择私人转租。如果选择私人转租,务必确认对方是否可以合法转租,是否有房东或者公寓方的许可,避免产生违法行为。

5. 由于照片和视频的局限性,建议有条件的同学先看房再签约。看房时尽量不要一个人前往,注意个人安全。

6. 由于疫情和开学临近,许多诈骗团伙会盗用他人身份信息(例如盗用BRP/护照)等进行房屋租赁诈骗。在英国租房或转租涉及到汇款这一步骤时,请先核实当事人信息准确无误,尽量避免使用微信等中国转账平台进行交易,以免日后无法留下直接证据维护自身合法权益。

7. 入住时需要仔细检查房内所有设施的完好程度,可以采用拍照、录像等方式做好备份,避免之后陷入屋内设施损坏责任纠纷。

8. 遇到不能解决的问题一定寻求使领馆、全英学联法律援助部及各地中国学联的建议和帮助,不要自己冲动解决。

再次提醒各位同学,租房转租时要提高警惕,一定要走正规程序,不要轻易相信并配合对方!

在英留学期间若遇到任何问题

1. 如遇紧急情况请拨打英国报警电话999;

2. 请联系各地方官方中国学联寻求帮助;

3. 请直接联系驻英大使馆/领事馆;

受近期英国新冠肺炎疫情影响,中国驻英国大使馆领事保护来电激增,为及时向在英中国公民提供领事服务,大使馆即日起增开工作时间临时领事保护服务电话+44-20-72998435。原大使馆24小时领保电话+44-20-74368294继续使用,如多次拨打仍存在占线情况,可以在格林威治时间每周一至周五上午9:30至12:00和下午2:30至4:30拨打临时领保电话联系大使馆。

伦敦大使馆:

电 话:020-74368294(24小时领事保护与协助电话)

曼城总领事馆:

中国驻曼彻斯特总领馆领保电话变更为:0044-161-2248986。

工作日非工作时段及每周六、日期间致电,来电将转12308热线。

中国驻爱丁堡总领馆:

+44-131-3374449(24小时领事保护与协助)

中国驻贝尔法斯特总领馆:

+44-7895306461(手机)(24小时领事保护与协助)

含北爱地区在内的英国报警、急救电话:

999(非紧急情况报警拨打101)

外交部全球领保与服务应急呼叫中心电话:

+86-10-12308或+86-10-599139913

4.      请联系全英学联法律援助部;

邮箱:Fayuanzhongxin@uk-cssa.com

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